Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное
Жилищное право

Можно ли начинать приватизацию или нет?

Москва · 23.08.2016 · 39 просмотров

Муниципалитетом были выданы 2 однокомнатные квартиры на одной площадке вместо жилья снесенного ветхого. в одной квартире прописали дочь с двумя детьми во второй прописали ее отца, мать и мужа. т. е. зятя основного квртиросьемщика. администрация прописала зятя как члена семьи о чем свидетельствует разрешение для уфмс. с самого начала все живут одной семьей. но администрация не внесла изменений в договор соцнайма там где отец с зятем в свое время. сейчас подали заявление на внесение изменений в договор соцнайма для вписания в него зятя, но администрация отказала так как он не член семьи. вписать его в договор нужно для приватизации квартиры. администрация говорит что для приватизации нужно чтобы все были вписаны в договор иначе откажут. можно ли заявить о приватизации если зять отказывается от участия в ней? могут ли отказать и имеет ли это значение для приватизации? или признавать членом семьи, вносить зятя в договор найма и только потом приватизировать.

Ответы сообщества 1

Эдуард Викторович Пономарев23.08.2016

Идите с договорами соцнайма и сведениями о регистр. по месту жительства. заявой, отказам - к юристу на очную консультацию.
если все 6 челов проживали и были зарегены (вселены на законном основании) в жилом помещении, из кот. отселили, то всем по дог. соцнайма должны были предоставить в пользование жилое помещение, и всех включить в дог соцнайма.
вам вместо одного жилое помещения почему- то два предоставили. наверное вы попросили сами.
и вас по трое разделили именно так.
что там по с договором (ми) соцнайма- неизвестно.
может у вас два договора у троих на одно жилое, и у троих- на др. жилое, а может один на два жилых помещения.
надо разбираться. требовать внесения зятя в дог. соцнайма, раз он был в предыдущем договоре (снесенное) и здесь должен быть. а он там был в договоре? а вообще договор был по снесенному?
вообще, по закону о приватизации написано, что приватизируют жилые помещения, занимаемые на условиях соцнайма. при этом бывает, что дог. соцнайма нет.
квартиры занимаете на условиях соцнайма.
подавайте на приватизацию заявление все трое- родители и зять, если все ранее в соверш. возрасте право не использовали, то имеют право.
вот если откажут, то посмотрите на каком основании, обратитесь к юристу с отказом. можно будет анализировать что делать. правомерный отказ или включили дурака.
и подумать с чем обращ. в суд. обжаловать незаконное действие/бездействие администр- отказ в приватизации, или за признанием права собственности в порядке приватизации сразу.
а может на этой стадии требовать в суде обязать администр. включить в дог. соцнайма зятя по однушке, где родители жены, и это не потому что вселение по согласию наймодателя нужно, а потому что обязаны были внести сразу, ибо при переселении заключ. этот договор и изначально право зять имел. а может именно обжаловать отказ во вселении- отсутствие согласие наймодателя, потому что нет оснований для, вселить имеют право любого как члена семьи, лишь бы учетная норма соблюдалась.
наниматель и член семьи нанимателя могут вселять не только близкого родственника (супруг, родители, дети) когда достаточно их согласия, а и др. лиц, но с согласия наймодателя.
и наймодатель может отказать, если при вселении будет меньше учетной нормы. чего он отказал? даже если делает вид. что это вселения вдруг с мороза? что получается меньше учетной нормы на чела после вселения этого зятя?
надо и это посмотреть- площ. квартиры какая, учетная норма какая.
------------
но можно и др. способом вселить зятя - в квартиру где его жена, там не нужно согласия наймодателя, достаточно согласия жены. и в итоге приватиз. одну однушку родители по 1/2, а другую- жена с мужем и двумя детьми по 1/4.
мы же понимаем, что раз речь о родителях жены и жене, то именно эта семья там всю дорогу жила, а зять то вселялся позже, после свадьбы.
можно вообще без него все приватизировать, когда он из одной квартиры (родителей) снялся с регучета), а к жене не зарегился пока, и потом вселить его как члена семьи собственника к жене.
непонятно кто чего хочет, зять обзательно долю? и судиться до морковки на заговенье до окончания срока приватизации?
или решить попроще и по справедливости, зятю удалиться, им обе квартиры приватизировать. и потом вселить зятя как члена семьи собственника.
эта семья с двумя детьми молодая?
мат капитал есть? накоплен. средства есть? может еще ребенка смастерят и получат маткапитал (федерал и/или регионал.),
тогда они эту однушку продадут, добавят собственных и/или заемных средств, маткапитал, и купят двушку в собственность. и там уже будут доли у всех - мужа. жены и детей.
-----------
вообще может ни о чем разговор, например если этот зять ранее свое однократное право на приватиз. уже использовал в соверш. возрасте, или он не гражд. рф например.

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.