Затопил соседку снизу. затопил чуть, а требует как за потоп.

Делаю ремонт в квартире в одинцово. вытащил старую канализационную трубу из общего стояка (толстый слив идет за туалетом - тех помещение) и забыл. естественно, вода протекла к соседям снизу. у соседки в "шкафу" за туалетом размокли полки, на кухне на потолке в углу образовалось влажное пятно диаметром примерно 30-40см.
я не оспаривал свою вину, но меня пугает жуткое желание соседки снизу сделать капремонт за мой счет.
по факту осмотра с представителем жилконторы я узнал, что "шкаф" за туалетом - это "места общего пользования" и не является собственностью жильца (соответственно за полки я платить не обязан), но так же мне сообщили, что из-за маленького пятна на потолке я должен оплачивать покраску всего потолка. так ли это?
на завтра соседка еще раз вызвала на осмотр, т. к. у нее меньше чем за неделю якобы появилась плесень на обоях. меня пугает, что с меня потребуют еще и полную оклейку обоями все кухни (6,5 кв. м.)
что вообще имеет право требовать пострадавший жилец? и как мне обезопасить себя от лишних расходов. кто должен оплатить экспертизу и оценку? нужно ли делать ремонт всей площади потолка или только поврежденного места? желательно со ссылками.