Правомерность действий председателя

Здравствуйте. на общедомовом собрании было принято решение проголосовать за установку пластиковых окон в 2016г. в подъезды на сумму 290 тыс руб. кворум собрали. председатель мкд сейчас подписала смету на установку окон на сумму 370тыс руб, объясняя это необходимостью. тем самым, собственники оказались должны за этот текущий ремонт ук 80тыс.руб. т. е. в 2017г. мы перейдем с долгом в 80тыс руб. правомерно ли действие председателя, если собственники проголосовали за меньшую сумму (изначально предложенную ук, и принятую)?