Хозяйка квартиры отказывается менять и поверять водо- и электросчетчики, а кто это обязан делать-арендодатель или съемщик?

Посчитал по нормативам - по квитанциям я должен в 2 раза больше платить. а хозяйка утверждает, что разница небольшая (она посчитала, хехе) ей, конечно, все равно, сколько я там заплачу, по договору я по счетчикам плачу, но кто их меняет и поверяет? я? в договоре наймодатель обязан платить коммуналку и услуги коммунальные, т. е. по обслуживанию и счетчиков, я правильно понимаю? спасибо!