Здравствуйте!!!семьёй снимаем дом,возникли трудности!

Сняли дом,с последующим выкупом ,под ипотеку!хозяин в договоре написал,что по истечению срока подписи договора,если мы у неё не купим дом,то мы должны ей выплатить 100 тыс,как бы за моральный ущерб!если мы первые откажимся его покупать!!договор бы подписан и свидетелями,были с нашей стороны родители,а с её дочь!натариусом,он не заверен!нам в ипотеке банк отказал,т.к. дом старой постройки и мы не можем его купить!она имеет права требовать с нас,эти 100 тыс??мы не отказывались от него,а она первая подала объявление о продаже!