ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Москва предоставила мне (я пенсионер) и моему сыну (19 лет учится) квартиру в рассрочку как очередникам.
Но фактически платил мой муж (работает). может ли он вернуть часть налога. ведь он работает а я нет. мы в браке. а договор оформлен на меня и сына так как мы были очередниками. и когда он сможет его получить? после полной выплаты рассрочки?
Ответы сообщества 1
ОтветитьСайт налоговой:
"имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. "
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов:
в связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 гк рф, ст. ст. 33, 34 ск рф), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма минфина россии от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 № 03-04-05/14480, от 01.02.2013 № 03-04-05/7-87).
соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:
- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.
- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami
-------
заявление о распределении
как при
имущественном налоговом вычете при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность
п. 5
при приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
так что по вашей доле можете с мужем соглашение и муж заявить налог. вычет.
---------------
др. вопрос,
что у вас м. б. еще нет свидет. о праве собственности, кот. обязательно для оформления налог. вычета.
а, как общеизвестно, по кпрп право собственности остается за продавцом (г. москва) до окончат. расчетов по договору,
и право регят покупателю либо по окончании срока действия договора /исполнения всех обязательств, либо при досрочном исполнении договора.
у вас какого года кпрп? и далеко ли до получения свидет. о праве собственности?
---------------------
особенности получения вычета при покупке квартиры в рассрочку
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/v-rassrochku
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос