Вопрос по съему жилья и маленькие юридические вопросики!

Речь о договоре найма.
наймодатель- собственник (физлицо), и от его имени по доверенности действует некая особа женского пола. она и заключили договор от имени собственника.
с др. стороны- физлицо- вы наниматель и совместно с вами прожив. чел.
не может быть никаких печатей у физлиц, ну могли бы стороны нотар. договор оформить.
были ли правомочия у лица, заключившего с вами договор, нам неизвестно.
неизвестно, кто собственник квартиры, и что за доверенность (полномочия), действительна ли она.
договор м. б. действителен, а м. б. и нет.
с договором- на очную консультацию к юристу. по доверенности можно проверить- по базе данных отмененных доверенностей, но не факт, что это что-то даст,
разумный чел всегда берет копию доверенности.
неизвестно договор на какой срок заключен. в договоре должен быть порядок расторжения договора. придерживайтесь этого порядка. если в договоре нет, то см. соотв. ст. гк рф по расторжению дог. найма по инициативе нанимателя.
расторгайте договор. если ваш товарищ хочет жить там же, то он может с собственником или его представителем заключить дог. найма, по кот. он будет нанимателем. будет иметь права и обязанности.
а ваши права и обязанности при расторжении договора прекратятся.
-----------
резюме: к юристу с договором.
консультироваться о порядке расторжения договора. какие юрид. значимые действия вам нужно совершить для расторжения договора.