Продажа квартир

Здравствуйте. не могли бы вы мне помочь. постараюсь расписать понятнее.

мы живем в 2-х комнатной квартире. собственника два, я и моя сестра (я выписался уже, прописаны: жена, ребенок и сестра). сестра хочет продать эту квартиру и отдать 50% от суммы нам. нам не хватит в городе на однокомнатную квартиру. у нас есть ребенок, ему 12 лет. у нас нет выбора, придется съезжать. мы хотим купить квартиру в другом городе. там дешевле.

продать и получить деньги просто так ведь нельзя? (снять квартиру и искать в другом городе) у нас ведь несовершеннолетний ребенок. как это можно сделать? мы хотим это сделать без агентов недвижимости, т.к. они берут много.

спасибо