ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Приватизация менее 3 лет. помогите, пожалуйста.

Москва29.03.201669 просмотров1 ответ

Продаем 3-комнатную коммунальную квартиру: 1 комната приватизирована более 3 лет (соседская), 2 другие комнаты менее 3 лет (мои, более 3 лет будут приватизированы в конце 2017). при продаже мы сразу же будем покупать другую квартиру, т. к. в сделке участвует несовершеннолетний ребенок (который имеет доли в этих 2 комнатах), альтернатива. подскажите, возможно ли как-то не платить такой большой налог, потому как 13% от к примеру 7 млн руб (точную сумму не знаю, будем от нее отталкиваться) это очень много. сделки, где указана сумма менее 1 млн руб, на сколько я знаю на особом контроле у налоговой. в общем подскажите, какие можно найти выходы? ждать срок приватизации более 3 лет до конца 2017 года просто уже невозможно.

Ответы сообщества 1

Ответить

Валерий Владимирович КоролевУчастник сообщества

29.03.2016

Не продаете вы квартиру. у вас нет квартиры в собственности.
сосед. если имеет в собственности жилое помещение- комнату в комм. квартире- может ее продать.
у вас в собственности нет двух других комнат., вы только мечтаете их приватизировать в конце 17 года. не зная, что приватизация до 1 марта 17 года в рф..
вообще неизвестно, у кого в собственности в н. в. эти две комнаты в этой коммун. квартире, и на каком основании вы вселены и проживаете.
есть ли вообще у вас право на приватизацию этих комнат.
а если есть, то почему до сих не реализовали это право.
и зачем вам уже невозможно ждать приватизации до конца 17 года?!
----------------------------------------
если вы не это имели в виду в вопросе, а что -то другое,
то соберитесь с мыслями и пишите определенно, какой объект недвижимости (жилое помещение) по какому основанию у вас в собственности и с какой даты.
сколько сособственников, если оно в долевой собственности и в каких долях собственность.
какова рыноч. стоимость продаваемого объекта недвижимости- жилого помещения.
тогда можно будет ответить про безналоговый период, и если ндфл при продаже, то какой будет с применением какого налог. вычета при каким образом заключенной сделке (ах).