Капитальный ремонт оплачивается с момента приватизации квартиры?

Невозможно купить у физлица неприватизированную квартиру (т. е. муниципальную). идите к юристу с этой байкой. вам объяснят, что у продавца квартиры должны быть правомочия собственника.
вполне возможно, что вы вообще не понимаете, что такое приватизация.
---------
взносы на капремонт платят собственники, но и тут могут быть исключения, например не платит собственник, если дом признан аварийным или есть решение об отчуждении земел. участка, или дом новый и не внесен в прогр. регион. капремонта, или внесен недавно, но еще не наступил срок для начала оплаты, установл. жк рф.