Как построить новый дом на месте старого и подключить заново отключенные коммуникации

Здравствуйте! хочу купить земельный участок со старым домом. газ, сет, вода были подведены, но сейчас отключены. с чего начинать снос старого дома и строительство нового? нужно ли заново получать разрешения на подключение всех коммуникаций? заранее спасибо