Как сделать, что бы представитель ук не ломал больше замок на щитовой?

У нашей ук видимо поведение из 90-х. квартиру выдали уже со сломанными на щитках замками (отверткой вскрывали), но ключики выдали на них. я поставила свой. через пару месяцев его отверткой (судя по состоянию замка), пытались открыть, смогли или нет-не знаю. спасибо соседям, смогли открыть путем отжима дверцы. теперь я снова поставлю такой же замок, и при передаче ключа в ук запрошу от них роспись и фамилию того кто примет их, чтоб бы если опять сломают так же, пускай выплачивают мораль и материальный вред. вопрос. если ук откажется подписывать акт приема ключей, как быть? оставлять щитовую без замка, опасно.