Как отстоять свои права в доле?

При чём тут права в доли?
вначале попробуй определить порядок пользования общим имуществом, если не удастся - подаёшь в суд на принудительное установление такого порядка.
далее при любом нарушении со стороны соседа - звони 02.
к уупу лучше не ходить - муторно. после звонка ему передадут и на контроль поставят, всё таки. не сможет просто так выкинуть твоё заявление в мусорную корзину.
но житейски - ситуация тяжкая. мы знакомой такую ситуацию в своё время решили методом райкина.
и тебе - чисто по человечески - советую обзавестись большим и некультурным другом, хотя бы на один визит. если он нечаянно в подпитии завалится по ошибке в комнату соседа - возможно, вопрос будет решён навсегда.