Имеет ли право собственник сдающий квартиру в аренду требовать от тсж возмещение морального ущерба

Я собственник - физ. лицо. сдаю квартиру в аренду юл (назначение жилое используется под частный детский сад). произошел залив данной квартиры по вине тсж. предъявил иск на возмещение реального ущерба, морального вреда, штраф за отказ в добровольном порядке. суд взыскал только реальный ущерб, так как систематическое получение дохода (договор с 2013 года на 11 месяцев, затем заключается следующий, арендатор один и тот же). правомерно ли такое решение суда