Утерян тех.паспорт,необходимо ли делать инвентаризацию дома и участка или можно получить дубликат?

Здравствуйте! мой вопрос связан с утерей технического паспорта на дом и участок. дом двухквартирный на две семьи с участком, был введен в эксплуатацию в 1991 году, принадлежал жилфонду лесхоза. в 2002 квартира оформлена в собственность .технический паспорт находился в лесхозе, сейчас документов там нет, утеряны. я обратилась с заявлением в бти с просьбой выдать дубликат техпаспорта, но специалист сказала, что необходимо собрать документы (кадастровый паспорт, справка егюрл о собственности), подать заявление и снова проводить инвентаризацию, т.е. придут специалисты и будут делать замеры (процедура довольно дорогая, специалист точно не сказала, но примерно от 20 тыс.руб) вопрос такой необходимо ли делать инвентаризацию дома и участка или можно получить дубликат и не платить такие деньги?