Выписка несовершеннолетнего ребенка для продажи доли.

Мой отец хочет продать свою долю мне. чтобы я стал единоличным владельцем квартиры. беда в том, что на его доле 1\3 прописан несовершеннолетний ребенок. по факту моя сестра. мачеха от которой я стал обладателем сестры отказывается выписывать дочку. хотя сама проживает в частном доме построенным отцом где физически проживает моя сестра. частным домом благополучно завладела при разводе. в органах опеки сказали необходимо одобрение матери на выписку ребенка. но есть ли возможность без суда. выписать ее при продаже доли отца мне.