Прорыв отопления

Здравствуйте.

схема такая, из пола выходит труба отопления, входит в радиатор, и выходит выше из радиатора, стояковой трубы нету. во время запуска отопления прорвало нижнюю гайку (по первичной версии сгнила, рассохлась пакля - это мы так думаем). так как в данный момент в квартире никто не проживает, прорыв заметили соседи, когда у них начался потоп. квартиру вскрыли (акт вскрытия есть), замок заменили, ключи отдали. отопление в стояке отключили.

радиатор и трубы не менялись и не ремонтировались с 1966 года, с момента запуска дома в эксплуатацию.

относится ли радиатор (который получается выполняет роль стояковой трубы) к обще домовому имуществу? и кто будет оплачивать затопление соседей?