Недвижимость инвалида

Здравствуйте. я пенсионерка опекун над сестрой инвалидом 2 группа (шизофрения), проживает со мной в одном регионе и в своей приватизированной квартире. у меня есть ещё третья родная сестра, проживающая в другом регионе, она тоже претендует на право её недвижимостью, а с какого перепуга, уход за мной, а доход пополам? как поступить, что бы недвижимость осталась за мной? может направить сестру инвалид в псих интернат, недвижимость продать и поделить с третьей сестрой? или объединить две квартиры через куплю-продажи, то и есть прописать её к себе, а её квартиру продать? спасибо.