Проблемма с жильем

Здравствуйте, мы молодая семья, у нас двое дочек.живем в старом родительском доме площадь почти 20 кв, который списан, по возможности делаем ремонт, но этого мало! хотели материнский капитал вложить в наш дом, но нам отказали, так как дом списан.но я не хочу тратить капитал на другой дом. как мне сказали, покупайте другой! помощи никакой нет , так как муж работает не на государство. помогите пожалуйста , что нам делать?