Коллеги, помогите советом по жк. дом 1939 года постройки, приватизированная в 90-х квартира.

Полностью согласен с вышепредоставленными ответами...
п. с.: человек, приобретавший эту квартиру, мог это и не делать, если его не устраивали окна... искал бы с установленными стеклопакетами... но на момент покупки его все устраивало, что он и подтвердил, подписав дкп и акт приема-передачи квартиры...
п. п. с.: ваше дополнение конечно очень информативно, но квартиры приватизировались более 20 лет назад, и не факт, что на тот момент дом требовал капитального ремонта... опять же, необходимость проведения кр как-то должна быть зафиксирована... формированием комиссии, составлением соответствующего акта... а сейчас, спустя 25 лет, задним числом установить факт необходимости кр вряд ли удастся)))