Может ли человек который прописан и платит забрать квартиру.как сделать домовую книгу без одного пас

Здравствуйте!на деда была оформлена квартира(договор соц.найма),он там прописан,после я приватизировала ее на себя и своего несовершеннолетнего ребенка.дед все время платил за квартиру и платежки продолжают приходить на его имя и теперь ссылаясь на это он хочет забрать квартиру через суд,т.к. он платил.может ли он это сделать?и еще он не дает паспорт,чтобы сделать домовую книгу,что делать?