Помогите разобратся в квартирном вопросе

Живу с мужем и двумя детьми в однокомнатной квартире. муж (уже бывший) сильно пьет и жизнь с ним не выносима для меня и для детей! квартира оформлена на мужа и в ипотеки - он ее продавать не хочет (для раздела имущества) и даже если обратится в суд - я ничего не выиграю, пока не погасим ипотеку (я консультировалась)! я решила взять малосемейку, пришла в банк и мне дают ипотеку по 14 000 руб. /мес на 20 лет (ужасная процентная ставка)! но моя з/п около 20 000 - 25 000 руб, а еще двух детей кормить и одевать ...за коммуналку платить, за садик, школу и прочие нужды! я уже хотела согласится, но понимаю, что это не годик перекантоваться - это 20 лет ...а жить с этим тираном в одной квартире просто ужасно! и что мне делать в этой безвыходной ситуации? да и сказали что не факт что дадут малосемейку, ведь на детей надо что-то лучше того, что было покупать... эх....