Как выкупить у содольщика (1/3 части однокомнатной квартиры) его долю?

Общая площать квартиры 31,7 квм
жилая площадь 17,6 квм

-выделить изолированную комнату содольщику, при его размере доли, невозможно.
-выделить часть общего имущества содольщику, соразмерно его доле, невозможно.
-содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
-содольщик не платит жкх по своей доле на протяжении 7 лет.
-является посторонним человеком.
-содольщик этой квартирой не пользовался.

выслано письмо-уведомление о выкупе его доли.