Обменять комнату с людьми не способными платить за квартиру.

"пьющим не способным заплатить за квартиру людям" гораздо выгоднее будет заключить договор ренты, жить в своей собственной квартире до смерти (а не в твоей коммуналке), а им будут ежемесячно выплачивать ренту, которую хватит и на коммуналку и на еду и на бутылку спиртного.
в москве получателям ренты платят зачастую по 40-50 тысяч рублей в месяц, в регионах - по 10-15.

"добренькие" плательщики ренты еще и в подарок алкоголь постоянно таскают, чтобы рентодатель побыстрее отъехал на тот свет)))