Нужна консультация. квартира.

Здравствуйте.
есть 2-х комнатная квартира. в ней прописаны я (15 лет) двоюродный брат ( 26 лет ) и бабушка.
бабули недавно не стало, что дальше будет с квартирой?
она переходит по наследству моей тете, маме брата? она получается ближайший родственник.
тетя у меня выпивает и слушать ее рассказы, как она по юристам ходила, в них весьма сложно поверить.
она мне говорит, что я не имею права жить в этой квартире до 18 лет, но при этом она собирается сдавать мою 1/3.
у меня нет-у мамы, моим опекуном является отец, я живу с ним на его квартире, т. к я уже подросток, переходной возраст и т. д я хочу приходить к себе в квартиру по прописки, отдыхать.
тогда вопрос. могу ли я? т. к по словам тети " тебе нет 18. по-этому, нет! "
мужчина с которой жила бабуля, ( на другой квартире. (его) сказал, что бабушка не писала на никаких доверенностей на мою тетку.
а так же у меня нет-у абсолютно никаких документов, что я имею с той квартиры. только прописка в паспорте.

большая просьба, проконсультируйте меня.
что я могу вообще сделать?