Можно ли через время при уже оформленной ипотеке поменять объект залогового имущества, например, одну квартиру на другую?

Хочу взять квартиру в ипотеку в этом году. через год-два мне должна перейти в собственность другая квартира (более хорошая). можно ли будет новую квартиру переоформить как залог ипотеки, чтобы освободить старую от обременения для ее дальнейшей продажи.