Нужно ли соглашение от застройщика при переуступки права?

Сейчас практически во всех договорах по долевому строительству указывается, что необходимо согласовывать переуступку с застройщиком. на самом же деле случаи отказов застройщиками в продаже квартир во время строительства случаются очень редко, поскольку компании требуют обязательно оплатить всю стоимость договора. чтобы снизить количество переуступок, застройщик поднимает стоимость на эту услугу. очень удобно, когда в сделке по переуступке прав застройщик является третьей стороной. в этом случае покупатель должен провести проверку расчетов за квартиру между застройщиком и первичным инвестором.
решение финансовых вопросов
на любую сделку, связанную с переуступкой прав на квартиру в новом доме, налагается налогообложение, заплатить налог должен первый инвестор. это налогообложение высчитывается с общей суммы сделки. бывают случаи, когда инвестор перекладывает обязательства, и заплатить налог должен новый владелец доли. соглашения насчет того, кто будет платить налог, удается достичь при торгах, и чаще всего обе стороны делят между собой налоги пополам.
в договоре уступки должна отражаться реальная цена сделки, поскольку налог, на который при покупке квартиры дольщик может рассчитывать, зависит именно от этого. это необходимо и в том случае, если придется предъявлять претензии к одному из участников долевого строительства.