Двоюрдный брат продает мне свою 1/2долю в квартире за 400000 рублей.

Но он уезжает через 2 дня, т. к. живет на дальнем востоке (куплен билет). как мне правильно оформить сделку (договор дарения или купля -продажа), чтобы сделку не могла оспорить ни налоговая (считая, что она мнимая), ни брат? т. к. сумма все же ниже рыночной, да и налог платить не хочется? если я не успею за два дня собрать документы, то как оформить передачу денег за долю в квартире (если он сделает доверенность на представления интересов на мою жену, а потом жена от его имени мне продаст долю?)