Как можно оформить квартиру на дочь?

У меня трое детей. двое, к сожалению, не принимают никакого участия в моей жизни в последние годы. два года назад, чтобы жить в тишине и спокойствии, приобрели на мое имя квартиру, 20% от стоимости квартиры - это мои деньги, а 80% - деньги дочери. квартиру оформили полностью на меня, т. к. в противном случае я не буду получать компенсацию за квартплату. учитывая свой возраст, хочу квартиру оставить дочери, которая за мной и ухаживает.

как правильнее оформить документально?

если я на дочь оформлю дарственную, то в случае, если двое старших подадут на суд, квартира будет поделена на троих, так мне объяснили в адвокатской конторе. получается, я накажу дочь, которая практически мне эту квартиру купила, и обеспечила спокойствие и уход.

как правильно оформить документы, что бы квартира досталась дочери, которая меня и досматривает?

кто сталкивался с подобной ситуацией, помогите, пожалуйста.