Как зарегистрировать дом на себя? генеральная доверенность

Как зарегистрировать дом на себя?
ситуация такая: моя мать 3 года назад вышла замуж, нынешний ее муж до сих пор нигде не работает, время от времени прикладывается к бутылке, но мать его страшно любит. моя бабушка подарила ей довольно крупную сумму, на покупку дачи, с условием, что дачей пользуются все, но зарегистрирована она будет на меня. но мать, получив деньги и купив дом, зарегистрировала его на себя и мужа, мотивирую тем, что все имущество приобретенное в браке в любом случае принадлежит на равных паях мужу и жене, а мне будет выдана генеральная доверенность. собственно вопрос, по генеральной доверенности нельзя действовать в пользу доверителя (т. е. я не могу подарить или перерегистрировать дом на себя), но по идее можно подарить дом например бабушке (близкий родственник), а она уже мне. собственно вопрос - как это сделать с наименьшими затратами времени и денег, и в какой момент понадобятся подписи матери и отчима.