Изменение конфигурации канализации

Многоквартирный дом. подвала нет - техподполье. в нем лежак канализации. почти ежедневно из так называемого "тройника" (участок канализационной трубы с крышкой, для прочистки при засоре) в техподполье льется содержимое канализации. под пол наших квартир. приехжает "аварийка", прочищает, на следующий день снова фонтан из фекалий. полы первого этажа деревянные. невозможно дышать. насекомые. как добиться, чтобы устранили этот "тройник", вывели его за пределы жилых помещений, если уж он так необходим для прочистки? куда именно обратиться? чем грамотно мотивировать? чем грозит самовольная ликвидация "тройника"?