Подарить долю в ипотеке

Дариться может не доля в ипотеке, а доля в праве общей долевой собственности на квартиру.
и если в ипотеке вся квартира, а не доля (в праве общей долевой собственности на квартиру), принадлежащая отцу, то подарить он ее своему сыну имеет право!
при этом обязанности заемщика по кредитному договору (обеспеченному ипотекой квартиры) так и останутся на отце.
такая же ситуация будет, если отчуждение своей доли надумает произвести жена.
распоряжаться же долей несовершеннолетнего ребенка по закону и мать, и отец могут только по общему согласию и только с предварительного одобрения органа опеки.
в этом и гарантия!