Как лучше поступить в такой ситуации? Пояснения внутри...

Как лучше поступить в такой ситуации? Пояснения внутри... У моей подруги умерла мама 5 лет назад, осталась 2-х комн. квартира пополам с родным братом. На тот момент уже была задолженность по квартплате около 30 тысяч. Она (подруга) последние года 3-4 там не проживает, снимает со своим мужем квартиру на соседней улице, т.к. у брата появилась своя семья, а вместе ужиться не смогли. Теперь брат требует чтобы она оплачивала задолженность по квартире, аргументируя это тем , что ему трудно содержать ребёнка, платить за многочисленные кредиты(свои!), хотя сам за это время не особо утруждал себя этими выплатами (сейчас долг по квартплате порядка 25 тысяч). Подруга очень хочет ребёнка, но не может себе это позволить – они с мужем «не потянут» и ребёнка и съёмную квартиру. Жена и ребёнок брата прописаны в другом городе, но проживают с ним. Как посоветуете поступить в такой ситуации, с чего начать? Ни на размен, ни на продажу брат не соглашается, говорит нет денег на покупку другого жилья. Квартира до сих пор не приватизирована, для этого просят сначала погасить долги.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Денис Михайлович Смирнов

Уровень участника 01
Ваша подруга имеет право продать свою 1/2 доли в праве, но должна в соответствии с законом сначала предложить своему брату купить у нее. Лучше это сделать не устно, а направить заказным письмом с уведомлением с описью письма (на почте знают как это сделать). В своем предложении к брату о продаже она должна указать цену доли.Если по истечении месяца, с момента получения ее предложения купить у нее долю в праве брат откажется это сделать, то она может смело выставить на продажу свою долю другим лицам, но по цене не ниже той, за которую предлагала брату, поскольку он может потом признать сделку недействительной . А вот продать дороже другим лицам чем ему предложила - она может. Конечно полюбовно решить этот вопрос было бы лучше. Ее брат будучи сособственником имеет право при желании зарегистрировать своего ребенка и жену без согласия вашей подруги. Что касается долгов на момент смерти ее матери, то поскольку она вступила в наследство с долгами, то обязана их заплатить в равных долях с братом, т. е по 15 тысяч. Если он платил долги и может это доказать, то обратившись в суд он элементарно в судебном порядке взыщет с нее уплаченные им долги. Если подруга там не зарегистрирована, а только сособственник, то оплата производится из количества зарегистрированных. Пусть платит ее брат, если там зарегистрирован. А если она зарегистрирована, но проживает в другом месте и оплачивает там коммуналку, то тогда пусть предоставит в бухгалтерию управляющей компании или тому, кто обслуживает дом справку об оплате в другом месте. В бухгалтерии ей подскажут что нужно принести и какое заявление написать.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144863 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144199 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
143992 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143654 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144088 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю