Снос жилья, права

Согласно ч. 1 ст. 89 жк рф предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86—88 жк рф, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. при этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 жк рф).

несмотря на то что жк рф прямо не предусмотрено улучшение жилищных условий при выселении в связи со сносом, реконструкцией и т. п., конституционный суд рф в своем определении от 16 ноября 2006 г. № 503-о указал, что ст. 89 жк рф не исключает возможность ее применения во взаимосвязи со ст. 57 того же кодекса при наличии к тому оснований. понятно, что к таким основаниям относятся нуждаемость переселяемых лиц в улучшении жилищных условий.