Дарение чужому человеку..

Наоборот, можно оспорить. потому что вы имеете преимущественное право покупки.
для этого идёте в юридическую фирму (обычную, не обязательно к адвокатам). они составляют исковое заявление в суд. потом на судебном заседании выясняете все обстоятельства по делу и получаете решение на руки, с которым идёте в управление росреестра, чтобы те аннулировали запись в егрп (если таковая там есть).