Выкуп доли

Добрый день, в2012 г.собственник 1/3 доли в праве на частный дом "подарил" её постороннему лицу, в течение 2,5 лет оспаривала договор, безрезультатно, в 2014 г. дом удалось признать непригодным для проживания, посоветуйте, как выкупить подешевле 1/3 долю у этого чужого человека, он не вселялся, раздела не было ни до дарения, ни после. спасибо