Имеет ли юридическую сил договор купли продажи?

Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи примерно в таком виде: в случае,если появятся наследники со стороны продавца,то продавец обязан выплатить им часть денег полученных от покупателя по договору купли -продажи ?...помогите правильно сформулировать для договора. и в случае,если появятся временно выписанные продавец предоставляет им другое жилье в такой-то срок (какие сроки нужно указывать) ?