ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Коммунальные платежи...

Москва20.04.201549 просмотров1 ответ

Меняется управляющая компания, у жильцов перед ней задолженность. переходит ли задолженность новой компании или долги списываются? да такое бывает, при смене ук, новая компания которая начинает обслуживать дом начинает работать «с чистого листа» перед данной компании у жильцов не имеется задолженностей, при этом и данная компания ничего не должно ресурсоснабжающим организациям. все долги остаются на старой ук. поэтому старая ук пытается взыскать старые долги с жильцов. при этом имеется срок исковой давности если компания в течении 3 лет не подаст в суд то долг фактически спишется. так же многое зависит от того на сколько порядочная была организация и как она исполняла свои обязательства, и предоставляла ли свои отчёты жителям. так как если на вас подадут в суд, если у ук была чёрная бухгалтерия, то есть шанс что суд откажет в удовлетворении иска, много зависит от грамотного построения защиты в суде.
так как быть? платить или не платить?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

20.04.2015

Если долги остаются у старой компании (не передаются новой) необходимо получить у нее отчет на момент передачи дома в управление другой компании, ознакомиться с актом передачи дома. возможно, остались неиспользованные средства на текущий ремонт.

если претензий со стороны жильца (жильцов) к старой управляющей компании нет, то надо гасить задолженность. если есть претензии, попытайтесь уладить в досудебном порядке или встретитесь в суде.

обратите внимание на то, что судьи очень скептически относятся к претензиям жильцов-должников к качеству управления домом, возникшим после подачи искового заявления управляющей компанией в суд.