Вопрос про раздел земли и дома.

Есть дом и есть земля. делят два брата. у первого получается земли больше и большая часть дома. у второго меньшая часть всего. но у второго газ. при разделении дома, может ли второй брат запретить первому пользоваться газом? например, предложить провести газ на свою сторону дома? если по сути дом будет разделен на 2 части, каждая часть будет оформлена на каждого из братьев, значит дом становится многоквартирным. это первый вопрос. второй вопрос. у первого брата перед участка, у второго задняя часть. может ли второй брат, так как у него земли получается меньше, зарегистрировать на себя свободную зону, это зона от калитки до заднего двора? и как вообще решить вопрос с равным делением земли и дома? можно ли обязать первого брата выплатить деньги второму за разницу в площади и дома и земли?