Здравствуйте, подскажите пож.

У мужа имеется квартира в блокированном жилом частном доме (то есть дом разделён поквартирно между 2 владельцами) и прилегающий участок в пожизненно наследуемом владении (тоже по одной второй на собственника) недавно судом был определён порядок пользования участком (не раздел) для каждого. теперь муж оформляет свою часть дома и участка дарственной на свою мать, а параллельно 2 собственник готовит документы на проведение своего газопровода и хочет получить разрешение наше на пристройки. когда он узнал что у нашей половины меняется собственник, то сказал что у нас не получится сейчас оформить дарение т. к. на землю наложен арест и бти никаких справок нам не даст.
вопрос: мог ли каким то образом быть наложен арест или как он выразился заблокированы сделки по участку, если мы не в курсе? и если да, то кто и как мог наложить этот арест? спасибо заранее