Как получить дачу в собственность

Я брала дачу в аренду и пользуюсь ей на протяжении 12 лет. имею ли я права перевести дачу в свою собственность. хозяева дачи умерли, а сыновья и внуки неизвестно где, до моей аренды дача была заброшена. могу ли я получить ее в свою собственность.