Квартирный вопрос и раздел имущества

Здравствуйте, такая ситуация. в двухкомнатной квартире, в которой я сейчас живу, доли: моя, матери и моего брата. мать купила брату квартиру-студию и записала её на своё имя (то бишь брат там не прописан, а просто проживает). так вот, мать говорит, что после своей смерти, двухкомнатная квартира отойдёт моему брату, а студию мы поделим пополам. так ли это? или я могу заявить свои права и на студию и на двухкомнатную квартиру и разделить их обе между мной и братом пополам? в семье также имеются 2 авто, как между нами будут делиться они? если полюбовно (одну брату, одну мне) не получается. к слову, не надо писать, что до гибели делим имущество, это нужно знать, чтобы знать, на что я могу претендовать и готовиться ли к суду. к слову: брат дважды отбывал срок в местах лишения свободы.