Как можно "утихомирить" соседку снизу?

Чтобы получить эту квартиру, необходимо, как минимум, согласие вашего мужа как владельца квартиры на её отчуждение (продажу, дарение, мену). каким образом соседка может потребовать у вашего мужа, например, дарения ей квартиры? как юридически она собралась оформить на себя квартиру вашего мужа? она с пистолетом к нему ходит, угрожает? если угрожает, шантажирует, тогда смело пишите заявления в милицию, при этом не забудьте присовокупить доказательства этих угроз и вымогательства (видеозаписи, свидетели и т. п.). если же вы действительно её заливали, то она вправе потребовать от вашего мужа как от владельца квартиры деньги за испорченное при заливе имущество. если вы шумите, то она тоже вправе обратиться в полицию по этому поводу.
при любом раскладе лучше всего воспользоваться услугами хорошего адвоката.