Может ли быть одно свидетельство о праве собственности на зем. уч. и на помещение одновременно?

Не может быть. это 2 разных объекта недвижимости. регистрацией земельных участков в прошлом занимались земельные комитеты при местной администрации. а регистрацией домов и строений (техническим учетом) - бти. и каждая контора действовала независимо и выдавала свой документ на тот вид собственности, регистрацией и учетом которого она занималась. так что если у вас свидетельство на землю, выданное омсу, но в нем сказано что-то и про "помещение", то вот это самое "про помещение" носит чисто справочный характер.