Как получить квартиру за стенкой которая никому не принадлежит?

Живу в одноэтажном 4х квартирном доме соседняя квартира пустая в ужасном состоянии, у меня постоянно грибок на стенке, крыша текет и т. д., дом на балансе ни где не числиться 47 года постройки, собрал все справки, что в этой квартире никто не прописан, и не за кем она не числиться.
как приобрести эту квартиру, администрация вопрос этот решить не может, т.. к чтобы распорядиться этой квартирой она должна принять ее к себе на баланс, а ветхое жилье никому не нужно.
как узаконить права, чтобы я смог занять эту квартиру, отремонтировать и т. д.

хотелось бы узнать, если ли какие нибудь обходные пути, потому что эта квартира так же причиняет ущерб моей квартире, есть ли какие либо лазейки в законе, чтобы выкупить данную квартиру