ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Что делать если человек, принял деньги за доли в квартире (по распискам) и отказывается от своих обязательств в оформлении
Был словесный договор в 2012 о выкупе 2/4 долей у сестры супруги (1/4 из которых принадлежит несовершеннолетнему, ее ребенку), цена долей была озвучена сестрой. в конце расчетов в 2013 она попросила немного больше мы согласились. после окончательного расчета за принятые деньги взята расписка, в которой написано деньги взяты за доли в квартире. также словесно было оговорено что во 2-3 квартале 2014 проданные ей доли будут отписаны моей супруге, до сих пор этого не произошло. могу ли я взыскать через суд, перед этим произведя оценку жилья, сумму которую на сегодня стоит 1/2 квартиры. при условии что человек не хочет оформлять доли. или другой вариант предложите? мирным путем она решать это не хочет, находя на это тысячу причин. как выходить из этой ситуации?
Ответы сообщества 1
Ответить
Не бывает "словесных договоров". нет никаких обязательств у сестры супруги. поскольку нет никакого договора.
договоры купли- продажи или дарения в простой письменной форме должны заключаться, с последующей регистрацией перехода права собственности на покупателя или одариваемого.
вы феерически невежественные люди.
впредь, прежде чем совершать юридич. значимые действия, предварит. консультируйтесь с юристом о последствиях.
дело даже не в том, что нет договора и нет обязательств и неизвестно на каком основании вы передали деньги, а в том, что свободно распоряжаться сестра вашей жены может только своей долей- продать ее по договору купли-продажи или подарить. а вот долю несоверш. своего ребенка она не может продать без согласия оргнов опеки, а опека дает согласие только если несоверш. взамен приобретается в собственность доля в ином жилом помещении. по площади не меньше. и и сделки между несоверш. и близкими родтвенниками и близкими родственниками их законных представителей запрещены законом. так что продать долю несоверш. ребенка сестра вашей жены - вашей жене своей сестре не смогла бы по закону. и подарить тоже долю несоверш. невозможно- опека не даст согласия.
купить может ваша жена долю сестры. заключив договор купли -продажи (с зачетом выплач. ранее денег в счет исполнения обязательств по договору). а вы- посторонний чел можете купить долю несоверш. ребенка, если конечно будет согласие органов опеки, но это сильно вряд ли, что сестра вашей жены купит иное жилое помещение, в кот. доля ребенку по площади не меньше будет приобретена.
нельзя было совать деньги вообще без договора, надо было хоть предварит. договор заключить ( вы у ребенка купить, а ваша жена у своей сестры) и договор аванса.
тогда вы могли по гк рф принудить сторону к заключению договора купли-продажи. если бы она уклонялась.
принудить сестру подарить ее долю не можете.
сестра жены наверняка и деньги уже потратила.
идите уже с рассказом об этой беде и всеми имеющ. доками- расписки- главное, к юристу на очную консультацию. взыскивать эти деньги с сестры жены- готовить иск и представлять ваши интересы в суде. поскольку вы вообще ни бельмеса....
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.