Могу ли я вернуть агентские?

Нет, с какой стати?
ваша так называемая соседка сняла жилое помещение квартиру и заплатила за услуги риэлторам некую сумму. потом вам сдала комнату в этом жилом помещении. и неизвестно вообще законно ли она это сделала, с согласия ли наймодателя. платили ли вы соседке- тогда это поднайм, и допускался ли он договором найма. или наймодателю ( на основании какого договора?) ушлая соседка еще и половину расходов на риэлторов на вас повесила, а вы простодушно заплатили.
съезжайте уже.
и просить у новых жильцов деньги у вас нет ни малейших оснований.
если они искали квартиру для найма. и обращались за услугами в риэлторское агентство, то заплатили агентству за услуги уже, и если вы еще нз с чего заявите об "агентских". то хорошо. если вас только высмеют.