Договор на сдачу квартиры

Такому как вы, образец договора найма из инета не поможет. идите с собственником жилого помещения- наймодателем, к юристу- согласовать, составить и оформить договор найма, кот. и заключите.
проживать вы будете на основании договора найма. если договор найма сроком до года заключите, то его регистрировать в росреестре не нужно. договор найма в простой письменной форме по гк рф ( т. е. нотариальная форма не обязательна).
на основании договора найма сможете и зарегиться по месту пребывания в этом жилом помещении на срок действия договора. если "придет дядя" и спросит на каком основании тут находитесь/проживаете- скажете - на основании договора найма жилого помещения у меня право проживания и пользования и покажете договор. договор заключается в 2 экз. - по экз. каждой стороне договора- наймодателю и нанимателю. поскольку речь о жилом помещении и вы- не юрлицо, а физлицо, то забудьте упоминать слово "аренда" в этом контексте, это договор найма.