Квартира не приватизирована.

Жаловаться наймодателю- собственнику.
посм. ст. 83 жк рф расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
ч. 4
расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

и ч. 4 ст. 30 собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
--------------
жалуетесь собственнику-наймодателю, излагаете факты. требуете проверку и принять меры, ждете ответа.
если собственник -наймодатель не принимает мер (проверка показала. что факты подтвердились), жалуетесь на незаконное бездействие собственника-наймодателя в прокуратуру, и можете в суд.
в любом случае с юристом все делать последовательно.