Как узнать, на кого оформлена квартира и имеет ли человек на нее хоть что-то?

По словам моего мужа, бабушка "оставила" ему однокомнатную квартиру, он в ней прописан. но когда она умерла, он был несовершеннолетним. документов на квартиру он не видел и ничего не подписывал. успела ли она перед смертью переписать на него или нет, неизвестно. на данный момент, пользуется квартирой его мать. узнавать у матери, он категорически отказывается, потому что боится что-то против нее сделать, ехать в кадастровую или рег. палату тоже отказывается. могу ли я как-то это сделать самостоятельно, имея его паспорт? и где вообще могут дать такую информацию?